En esta nueva Resolución nuevamente dirigida por nuestro socio Pablo Romero es la Comunidad de Madrid la que vuele a ratificar la argumentación sostenida por este estudio sobre la prescripción de la reclamación del sobreprecio de una Vivienda de Protección Oficial, y hace recuperar a nuestro cliente casi 14.000 €.
Como ya hemos comentado en muchas ocasiones, las viviendas de protección oficial posibilitan ciertas acciones por parte de las constructoras y/o promotoras, que ocasionan que la adquisición de una vivienda resulte más costosa del precio real de la misma. Como también hemos explicado anteriormente en otras publicaciones, estos encarecimientos del precio de la vivienda se disfrazan por medio de conceptos diversos, como mejora de calidades, ampliación de equipamiento, etc…, de esta forma la constructora/promotora recibe un ingreso extra por cada vivienda que es totalmente abusivo e ilegal.
Del mismo modo es muy habitual en este sector que cuando el propietario intenta contactar con la constructora/promotora, para informarles de que se ha dado cuenta de un posible sobreprecio respecto al fijado en la cédula de calificación definitiva, la primera respuesta sea negar tal hecho o incluso si el propietario insiste mucho, llegan a aludir a que aunque existiera tal sobreprecio, la acción para su reclamación estaría ya prescrita, afirmación esta que no suele ser totalmente cierta pero que sirve en muchas ocasiones para que los afectados desistan de sus pretensiones.
Por todo lo expuesto, es necesario que un profesional revise su caso y que aporte un asesoramiento especializado para no caer en ciertos datos poco claros o engañosos que nos pueden conducir a la imposibilidad de defender nuestros derechos.
Pablo Romero Albarrán
Resp. Dept. Laboral y Administrativo RPV Abogados.
